HALA MAGAZYNOWA DO WYNAJĘCIA - PRZEMYSŁOWA 6A

HALA MAGAZYNOWA DO WYNAJĘCIA – PRZEMYSŁOWA 6A

Atuty:

dzielnica przemysłowa Olsztyn
hala wysokiego składowania
rampa
ogrzewanie
duży plac manewrowy
nowoczesny, atrakcyjny wygląd
bliskie sąsiedztwo dworca PKP/PKS, Izby Celnej oraz hali Makro

Lokalizacja:

Hala usytuowany w bardzo dobrej lokalizacji pod względem strategicznym: doskonałe miejsce startowe w każdym kierunku miasta i województwa. Bliskie sąsiedztwo dworca PKP/PKS, Izby Celnej i hali Makro. Możliwość dojazdu zarówno ulicą Lubelską i Dworcową.

Charakterystyka:

Hala – obiekt dwukondygnacyjny, jednobryłowy z dachem dwuspadowym w konstrukcji stalowej. Konstrukcję nośną stanowią poprzeczne ramy stalowe z ryglem stalowym, kratowym, dwuspadowym i poziomym pasem dolnym. Ściana oddzielenia pożarowego REI 240 w formie słupów i wieńców żelbetowych z wypełnieniem w postaci ścian murowanych z bloczków sylikatowych.

Konstrukcja części biurowo-socjalnej wykonana w technologii tradycyjnej uprzemysłowionej. Część cokołowa i fundamenty żelbetowe. Elewacja całego obiektu oraz zadaszenie z blachy trapezowej ocynkowanej.

Obiekt posiada dwie hale magazynowe i powiązane z nimi zespół biurowo-socjalny stanowiące ich zaplecze. Hale są pomieszczeniami jednoprzestrzennymi, natomiast ze względu na ograniczenia powierzchniowe część biurową zaprojektowano jako dwu kondygnacyjną.

Powierzchnia użytkowa wynosi 2025,3m²

Powierzchnia zabudowy obiektu 2016,4 m²

Zestawienie Pomieszczeń

PARTER

0.1. Wiatrolap 2,5m²

0.2. Sala Obslugi 40,2m²

0.3. Korytarz 6,2m²

0.4. Pokój biurowy 12,1m²

0.5. Pom. gosp. 2,5m²

0.6. Komunikacja 4,2m²

0.7. WC 6,1m²

0.8. Kotłownia 24,1m²

0.9. Hala Magazynowa 861,4m²

0.10. Hala Magazynowa 960,5m²

Pow. użytkowa parteru 1919,8 m²

I PIĘTRO

1.1. Klatka schodowa 21,0m²

1.2. WC 5,8m²

1.3. Łazienka damska 8,2m²

1.4. Szatnia damska 15,9m²

1.5. Pom. socjalne 10,1m²

1.6. Łazienka męska 8,7m²

1.7. Szatnia męska 35,8m²

Pow. użytkowa piętra 105,5m²

Architektura:

Ze względu na fakt, iż obiekt poza funkcją magazynową może pełnić funkcje handlowe, jego część biurowa została zaakcentowana aluminiową kurtyną. Symetria elewacji frontowej, została dodatkowo podkreślona dwoma masywnymi żelbetowymi biegami schodowymi.

Kolorystyka obiektu utrzymana została w tonacji srebrno metalicznej (blacha srebrno-szara RAL 9006 ) ze stolarką w elewacji frontowej w kolorze srebrnej anody i srebrnymi bramami. Kolorystyka elewacji pozostałych jest, z wyjątkiem białych okien PCV, identyczna. Wszystkie obróbki blacharskie w kolorze blachy elewacyjnej podstawowej.

Dodatkowo w celu poprawy proporcji budynku jego część parterowa na wszystkich czterech elewacjach otrzymała okładzinę z blachy w ciemniejszej kolorystyce RAL, co uformuje rodzaj masywnego cokołu.

Układ funkcjonalny poza magazynowaniem towarów zapewnia niezbędne zaplecze socjalno-biurowe dla personelu i małą salę obsługi klienta.

Zaplecze bezpośrednio przy wejściu głównym posiada salę obsługi klienta z małym pokojem biurowym, sanitariat i kotłownię oraz bezpośrednie wyjście na hale magazynową. Na piętrze zaprojektowano węzły socjalno-szatniowe dla kobiet i mężczyzn z łazienkami oraz WC i pokój śniadań. Szatnie zaprojektowano dla 25 osób pracujących na dwóch zmianach, łącznie 50 osób.

Przewiduje się realizację fundamentu pod drugi zespół socjalno biurowy wewnątrz większej hali, tak aby w przyszłości, w razie potrzeby możliwe było niezależne funkcjonowanie (użytkowanie przez niezależnych użytkowników) obu hal magazynowych.

Przeznaczenie:

Obiekt pozwala na prowadzenie w nim szeroko rozumianej działalności w postaci: